楼市新变化:购房者女性越来越多、年龄越来越小

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报告显现的另一个特点,是女性购房者进一步崛起,在深圳、杭州、长沙等9个样本城市中,女性购房的平均年龄全部早于男性。其中,重庆的“山城辣妹子”们名列全国第一,真正顶起半边天,在全市购房性别比例中占到48.6%。

严跃进分析,一部分原因是大城市女性经济独立性和置业观念不断增强的缘故。同时,因为男性所要承担的压力更大,开销也更多元,因而女性比男性更早购置第一套房产的现象愈发普遍。

中原地产首席分析师张大伟的解释更为直接,“因为女性的平均结婚年龄本来就低于男性,在房产的保值增值属性仍然坚挺的情况下,越来越多女性选择自行购房作为婚前财产。”

购房上,中国比发达国家更发达

此次,贝壳找房的报告中提到,购房者的年纪越来越低龄化。据贝壳研究院今年初发布的《2018年全国购房者调查报告》显示,去年我国购房者的平均年龄为29.5岁。对比全球各地,这都是一个相当早龄的年纪。

“除了中国人‘有房才有家有安全感’的传统观念,房产之于国人也捆绑了很多东西,落户、上学、结婚等等。所以无论是主动还是被动,中国人就是热衷买房。”严跃进分析。

也因为长期以来我国购房人首次置业年龄远低于他国,连国外媒体都受到了误导。6月15日,洛杉矶进步网发布题为《高达90%的中国家庭能承担购房成本远超美国》的文·章。

但中国人的高自有住房率背后,是“掏空六个钱包”、“借遍亲朋好友”、“不敢娱乐消费”等等的代价。

今年3月,地产大佬冯仑曾在一场公开演讲中提到,中国的人均GDP是1万美金,但平均买房年龄是27岁,美国人均GDP 5万美金左右,但平均要到41岁才买第一套房。

由此他喊话,“年轻人对于买房要更加理性一点,别因此限制了自由。27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”

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文章来源:中国新闻周刊

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