方明富:房地产企业的压力在未来一定会越来越大

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金科房地产集团有限公司联席总裁方明福

新浪财经讯8月7日消息,由观点房地产中介主办的“2019年博鳌房地产论坛”于8月6日至9日在海南举行。主题是“重建和平衡多维房地产世界”。金科房地产集团有限公司联席总裁方明福出席并致辞。

方明福说为什么房地产公司现在更关注规模或排名?实际上,有几个原因。第一个原因是官方没有相对科学的排名,这样每个人都可以了解房地产在业务流程中的实际状况。第二,当前的公众,媒体或金融机构可能会更加关注这一排名,以评估公司在业务流程中的能力。第三个原因是为什么我们无法对当期的某些税收和利润进行合理的综合评估。因为它有现实,房地产销售是预售,它不是现有的房子。在这种情况下,其税收和利润反映它将落后两到三年,您可能无法客观地评估房地产企业的当前运作。

在谈到房地产的神话和未来时,方明福用四句话总结了他的观点:第一,我的房地产未来还有很长的周期。其次,房地产公司之间的压力肯定会在未来变得更大。第三,未来单一的住宅开发模式可能会更窄。第四,多元化和生态系统的构建可能是未来房地产突破必须考虑的逻辑。

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主编:陈永乐